Léane REPPEL
06 36 11 49 64
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
| 749 500 € |
Bel ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation principale, de 2 logements locatifs, d'une grande dépendance type hangar et d'un séchoir à tabac, le tout sur 74 ares de terrain, dont une partie reste encore constructible. Vous aurez compris que ce bien est atypique jusqu'à sa situation car il se trouve à Zelsheim, charmant petit village, niché dans le Ried, entre Rhinau et Benfeld. Voici un descriptif plus précis et par bien : La maison d'habitation principale représente env 190m2 hab env et s'organise sur 2 niveaux, comme suit : - 1er niveau : entrée, salon-séjour avec Kachelhoffe, salle de bains, cuisine, 1 chambre, 1 pièce en contre bas type véranda, pièce buanderie. - à l'étage : grand dégagement, 4 chambres (dont 2 en enfilade). Chauffage par pompe à chaleur eau-eau et chauffe eau par panneaux solaires. DPE : C (164) GES : A (5) La maison bénéficie d'une grande cour permettant d'accéder aux dépendances. Le F3 Duplex avec terrasse de 49m2 hab env, sur l'arrière de la maison avec son entrée privative, agencé comme suit : - 1er niveau : entré sur séjour avec cuisine équipée ouverte, 1 chambre et WC - étage : 1 chambre, salle de bains. Chauffage électrique DPE : C (163) GES : A (5) Le F3 sur l'arrière de la dépendance et au rez-de-chaussée, de 70m2 hab env avec son entrée privative, agencé comme suit : salon-séjour, cuisine équipée ouverte, 2 chambres et une salle de bains. Chauffage électrique DPE : C (175) GES : (5) Une ancienne grange avec partie hangar de 700m2 env et un ancien séchoir à tabac viennent compléter l'ensemble. Très agréable terrain en fond de parcelle, donnant sur les champs et dont une partie pourrait encore être constrctible. Ce bien est idéal pour un entrepreneur ou des personnes désireuses de développer une activité locative. En effet, situés à proximité d'Europapark, les 2 appartements sont régulièrement loués en gîtes et connaissent un franc succès. Il reste de plus, un très beau potentiel dans les dépendances. Informations sur les loyers sur demande. DPE et autres diagnostics effectués pour chaque bien, disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions au 03 88 74 04 28. | Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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